停在小區里電動車丟失、家中首飾被盜，物業要負安保不力之責嗎？對此，律師解答：若物業公司盡到自己的安保義務，對業主財物被盜不存在過錯，是不需要承擔責任，應當由侵權人來承擔對業主的賠償責任。

    也就是說，如果業主要求物業公司承擔責任，必須確認該公司是否盡到了安保義務。

    那么，如何判斷物業公司是否盡到自己的安保義務了呢？↓↓↓

    1、是否有足夠的安保人員，安保人員是否正確履行安保義務，是否嚴格執行安保管理制度；

    2、是否有合格的安保設施、設備，安保設施、設備是否能正常使用，是否保養維護；

    3、是否有完善的安保制度，安保制度是否落實實施，是否有監督保障措施，是否有針對性的措施。

    除上述行為外，還應根據實際情況來確定物業公司的安保義務，如，物業管理費收取數額的多少、小區治安環境的實際情況等。

    根據：《物業管理條例》第四十七條：“物業管理企業應當協助做好物業區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作�！�

    一般來說，如果沒有證據證明失竊是物業公司管理、服務不到位造成的，那物業公司并不違約，就不承擔責任。反之，物業公司沒有履行合同約定或法律規定的安保義務，就構成違約，應當承擔責任。

    不過，因犯罪分子的犯罪行為引起的業主財產被盜，物業公司即使依據法律的規定應當承擔法律責任，除合同另有約定外也不應當承擔全額賠償責任。

    按照合同法的規定，物業公司違反物業管理服務合同約定義務所承擔的法律責任，不能超出它對履行本合同時對合同風險的理解，具體的范圍在案件當中應當由法官結合案件的實際情況來確定，由法官自由裁量。

    小區頻發盜竊案，責任認定理清的同時，物業安保工作不可掉以輕心。